Сколько времени займет продажа моей недвижимости?

Благодаря нашему подходу 80% объектов продаются в течение 15–45 дней. Мы применяем индивидуальные стратегии для каждого объекта, чтобы ускорить процесс.

Какие документы нужны для продажи квартиры?

В стандартный пакет входят: правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, приватизации и т.д.), выписка из ЕГРН, паспорт владельца, согласие супруга (при необходимости). Мы поможем собрать и проверить все документы.

Можно ли продать квартиру, если она находится в ипотеке?

Да, мы поможем согласовать продажу с банком, проведем переговоры и обеспечим снятие обременения. Сделка будет безопасной и прозрачной для всех сторон.

Что включает ваша комиссия?

Комиссия покрывает все этапы работы: оценку, профессиональную фотосъемку, размещение на более чем 30 рекламных площадках, переговоры с покупателями, юридическую проверку и сопровождение сделки до получения вами денег.

Чем вы отличаетесь от других агентств?

Мы специализируемся только на продаже квартир и домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Используем мощные рекламные инструменты, работаем без предоплат и гарантируем персональный подход к каждому клиенту.

Можно ли продать квартиру с прописанными жильцами?

Да, но потребуется решение вопроса с регистрацией жильцов. Мы проконсультируем вас по каждому шагу и поможем подготовить все необходимые документы для сделки.

Как вы оцениваете стоимость недвижимости?

Оценка проводится бесплатно. Мы анализируем текущие предложения на рынке, выявляем преимущества вашего объекта и подбираем оптимальную цену, чтобы привлечь внимание покупателей.

Как осуществляется оплата ваших услуг?

Мы работаем исключительно по договору и получаем оплату только после успешной продажи объекта. Это гарантирует, что мы заинтересованы в результате.

Советы для начинающих покупателей. Как провести дополнительный замер квартиры перед покупкой

Покупка квартиры — важный и ответственный шаг. Чтобы избежать неприятных сюрпризов после сделки, важно тщательно проверить параметры жилья. Один из ключевых моментов — дополнительный замер квартиры, который поможет убедиться в соответствии заявленных площадей реальности.

Зачем нужен дополнительный замер?

Проверка точности данных в документах – иногда площадь в договоре и фактическая могут отличаться.
Выявление перепланировок – если предыдущие владельцы делали изменения без согласования, это может создать проблемы при регистрации.
Планирование ремонта и расстановки мебели – точные замеры помогут заранее продумать дизайн.

Как правильно провести замер квартиры?

1. Подготовьте инструменты

Рулетка (лучше лазерная для точности).
Лист бумаги и карандаш для схемы.
Уровень (чтобы проверить ровность стен).
Калькулятор.

2. Измерьте общую площадь

Замерьте длину и ширину каждой комнаты, коридора, кухни, санузла.
Умножьте длину на ширину для расчета площади каждого помещения.
Сложите все значения – это и будет общая площадь квартиры.

Важно:

Учитывайте ниши, выступы, кладовки.
Проверьте, включены ли балкон/лоджия в общую площадь (по закону они считаются с понижающим коэффициентом).

3. Проверьте высоту потолков

Замерьте высоту в нескольких точках – перепады могут указывать на неровности ремонта или строительные дефекты.

4. Оцените геометрию комнат

Убедитесь, что углы прямые (можно использовать уголок или метод диагоналей).
Кривые стены могут усложнить ремонт и установку мебели.

5. Сравните с документами

Сверите полученные данные с техпаспортом БТИ или планом из ЕГРН.
Если расхождения больше 5%, уточните причины у продавца.

Когда стоит обратиться к профессионалам?

Если у вас нет опыта или вы сомневаетесь в точности замеров, можно заказать обмерный план у кадастрового инженера. Это особенно важно, если:

Квартира имеет сложную планировку.
Были перепланировки (нужно проверить их законность).
Вы планируете ипотеку – банки требуют точных данных.

Вывод

Дополнительный замер квартиры перед покупкой – простая, но важная процедура, которая поможет избежать переплаты и юридических проблем. Не полагайтесь только на документы: личная проверка даст уверенность в правильности выбора.

Удачной покупки! 🏡