Сколько времени займет продажа моей недвижимости?

Благодаря нашему подходу 80% объектов продаются в течение 15–45 дней. Мы применяем индивидуальные стратегии для каждого объекта, чтобы ускорить процесс.

Какие документы нужны для продажи квартиры?

В стандартный пакет входят: правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, приватизации и т.д.), выписка из ЕГРН, паспорт владельца, согласие супруга (при необходимости). Мы поможем собрать и проверить все документы.

Можно ли продать квартиру, если она находится в ипотеке?

Да, мы поможем согласовать продажу с банком, проведем переговоры и обеспечим снятие обременения. Сделка будет безопасной и прозрачной для всех сторон.

Что включает ваша комиссия?

Комиссия покрывает все этапы работы: оценку, профессиональную фотосъемку, размещение на более чем 30 рекламных площадках, переговоры с покупателями, юридическую проверку и сопровождение сделки до получения вами денег.

Чем вы отличаетесь от других агентств?

Мы специализируемся только на продаже квартир и домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Используем мощные рекламные инструменты, работаем без предоплат и гарантируем персональный подход к каждому клиенту.

Можно ли продать квартиру с прописанными жильцами?

Да, но потребуется решение вопроса с регистрацией жильцов. Мы проконсультируем вас по каждому шагу и поможем подготовить все необходимые документы для сделки.

Как вы оцениваете стоимость недвижимости?

Оценка проводится бесплатно. Мы анализируем текущие предложения на рынке, выявляем преимущества вашего объекта и подбираем оптимальную цену, чтобы привлечь внимание покупателей.

Как осуществляется оплата ваших услуг?

Мы работаем исключительно по договору и получаем оплату только после успешной продажи объекта. Это гарантирует, что мы заинтересованы в результате.

Пошаговая инструкция по оформлению документов. ТОП-5 ошибок при покупке квартиры и как их избежать

Покупка квартиры — один из самых важных шагов в жизни. Чтобы избежать проблем и неприятностей, важно правильно оформить все документы и не допустить распространённых ошибок. В этой статье мы расскажем, как действовать пошагово, и выделим основные риски, которые могут возникнуть.

Пошаговая инструкция по оформлению документов при покупке квартиры

1. Проверка юридической чистоты квартиры
Прежде чем заключать договор, убедитесь, что квартира свободна от обременений (ипотека, арест, залог и т.д.). Закажите выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), чтобы проверить право собственности продавца и наличие ограничений.

2. Подготовка договора купли-продажи
Договор должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально, если это требуется по закону. В документе должны быть указаны:

Данные продавца и покупателя.
Характеристики объекта (адрес, площадь, этажность и т.д.).
Цена сделки.
Порядок расчётов.

3. Оплата и оформление расписки
Если вы платите наличными или через банковский перевод, обязательно получите расписку от продавца. В ней должно быть указано, что денежные средства получены в полном объёме и претензий у сторон нет.

4. Регистрация права собственности
После подписания договора купли-продажи подайте документы в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода права собственности. Вам понадобятся:

Паспорт.
Договор купли-продажи.
Квитанция об оплате госпошлины.
Выписка из ЕГРН.

5. Получение выписки из ЕГРН
После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, которая подтверждает ваше право собственности на квартиру.

ТОП-5 ошибок при покупке квартиры и как их избежать

1. Не проверяют юридическую чистоту квартиры
Ошибка: Покупка квартиры с обременениями (долги, арест, ипотека).
Как избежать: Закажите выписку из ЕГРН и проверьте историю объекта.

2. Неправильное оформление договора купли-продажи
Ошибка: Договор составлен с ошибками или не заверен, если это требуется.
Как избежать: Обратитесь к юристу или нотариусу для проверки документа.

3. Отсутствие расписки о получении денег
Ошибка: Продавец не выдал расписку, и в случае спора доказать факт оплаты сложно.
Как избежать: Всегда получайте расписку при передаче денег.

4. Игнорирование проверки документов продавца
Ошибка: Покупка квартиры у лица, не имеющего на неё прав.
Как избежать: Проверьте паспорт продавца и убедитесь, что он является собственником.

5. Отсутствие предварительного договора
Ошибка: Продавец передумал продавать квартиру, и сделка сорвалась.
Как избежать: Заключите предварительный договор с указанием сроков и условий основной сделки.

Итог
Покупка квартиры — ответственный процесс, требующий внимательности и знаний. Следуя нашей инструкции и избегая распространённых ошибок, вы сможете оформить сделку безопасно и без лишних хлопот. Если у вас есть сомнения, обратитесь за помощью к юристу или риелтору — это сэкономит время и нервы.

Удачной покупки!